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怎样通过中介出租泰国房产?

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发布时间:2018年06月13日
复查时间:2018-06-13 15:55:00
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拥有泰国房产的外籍人士绝对应该考虑藉由出租房地产来获取些被动收入。你应该先想想:该如何招揽你的潜在住户,你该想住户每个月收多少钱等等。其中两个最常见得出租泰国房产的选项是通过当地中介或通过爱彼迎。


泰国房产


通过中介出租你的房地产

想要长期出租他们房地产的外籍人士应该考虑透过中介出租。在你选择一个房屋中介前,你需注意以下指标:
a. 最好的房屋中介通常位于拥有高密度的外派的区域或者是比较中心的地区
b. 你很可能需要直接和房中打交道,所以沟通无碍非常重要。事先确认工作人员能说不错的英文,还有上他们的网站看看是否是有持续更新且内容真实才能知道他们是否专业
c. 房屋中介应当处理所有与你的房客之间的沟通和处理所有从签约事宜到维护你的房地产

在定下你的租金价位前,确保你做一个全面性的租金分析。你可以在网上永利国际娱乐其他在你区域的不动产或者问问其他中介或房东的开价。

泰国的爱彼迎

爱彼迎在其他国家开始越来越受欢迎,在泰国也因为其高收益率,我们也见到相同的趋势。泰国的酒店业因为观光业影响而受到的经济损失一直对这服务强烈打击。

由于泰国非常依赖观光业,爱彼迎并没有被大众接受,而许多观光客和外籍房主并不了解相关当地规范,那我们就来谈一下。

根据Hotel Act B.E. 2547 (2004),一套房地产必须出租至少一个月,不然同等酒店且需要酒店牌照。

这也是为什么当你在爱彼迎上填上入住时间超过一个月时的选择远远比两个礼拜来的多。这点极少被提起,而你有时会在公寓里看到告示说短期租约是违法且只有住户有权住在这。

你所住的单元式套房或公寓就算不是酒店也可能有酒店牌照,而取得牌照必须符合特定条件。其中一个爱彼迎的缺点是大多数人都是找短期住宿且短于一个月。

如果你一年中只希望有其中一段时间出租你的泰国房产,那爱彼迎会是个很好的选项,但必须确定你的公寓允许你这样做。公寓管理处可能对与你这套房有不一样的规定。


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