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计算我能买得起英国房产吗?

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发布时间:2018年06月13日
复查时间:2018-06-13 10:22:00
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英国利润住在偏远的大房子里面,而子女们多在大城市打拼,租房住。租户每月需支付收入的34%左右在租金上,在原本就很难支付房贷首付的情况下,还得每月支付如此高额的租金,年轻人更加买不起房了。

如果你想购买英国房产,想问的第一个问题可能就是“我能买得起英国房产吗?”想要登上买房的阶梯是好事,但前提是你的财务状况比较合适。


我能借多少钱?

* 能从贷款公司借多少钱取决于你的年收入、债务水平、以及抚养孩子的固定支出。

* 不同银行贷款给你的额度也不同。有些银行会借给你年薪的5倍——这里说的是最多的情况——如果你还有大量的债务需要偿还,可能会得到比这少的贷款。


贷款需要的首付

* 你还需要准备一部分首付款,就是购买英国房产的前期款。

* 通常要准备至少相当于房屋价值的10%作为首付款,有的银行要求准备更多,这意味着你有多少首付决定了银行能借给你多少。

* 首付款的来源很广泛,比如:

(1)出售当前的英国房产

(2)储蓄

(3)“父母银行”或“爷爷奶奶银行”,点击父母如何帮助孩子买房

(4)如果父母或者亲戚会在贷款时充当保证人,你可能不需要准备很多首付。他们可以用自己的收入或者一部分房产为子女做抵押担保。但是这意味着,如果有什么问题的话,他们将承担全部贷款。

(5)如果有父母的帮助,一些抵押贷款公司会借给你95%的房屋贷款(但是要知道的是,他们会接管你父母的房产)。

(6)点击了解抵押贷款让购房变得容易,点击了解选择什么类型的抵押贷款


我能支付每月的按揭贷款吗?

* 贷款的利率取决于你存了多少首付款
* 一个好的经验法则是——每月还款不超过税后收入的35%
* 你可以用目前花在房租上的钱还贷款

物业费需要多少钱?

计算你能负担多少钱的房子时,暂时不需要付钱。除了房屋的价值以外,还有许多其他的费用要付,加在一起会在房价总额的基础上增加15%。
* 最大的费用是印花税,占房价的7%。如果你是首次购房者,并且房价低于30万英镑,可以豁免印花税。点击印花税多少钱,什么时候付?
* 如果你同时出售房产,别忘了扣减房地产中介费(通常是1%-1.5%,也有可能更高)。
* 测量和评估、律师/过户师费、土地登记费、搬家费、当然还有买家具、家电、以及新家需要的其他东西。

政府能提供哪些帮助?

* 政府援助主要是针对首次购买英国房产的买家。


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