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教你如何挑选澳洲房产中介
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2018年06月14日
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在澳洲房产投资中与一个诚实,可信赖的澳洲房产中介一起共事能让你的财富加倍,但是,你又从何得知这个澳洲房产中介适合你呢?你又怎么知道他能一心帮你创造财富,而不是一心把你的财富放进自己的口袋里呢?

当你正在筹划进行房产投资时,你的澳洲房产中介是应该根据你的实际情况还有你在房市中的水平给你提出建议。如果你没有什么经验,你就不需要自己来制定你的购买策略,设定你的预算,甚至你不知道应该买哪里的物业也没有关系,因为大部分房产投资人其实跟你也是一样的。

这个市场有很多的信息及建议听起来都非常得吸引人,一些潜在的投资者听完以后难免会变得蠢蠢欲动起来。在这个行业中,很多人关于资产选择方面的建议都是有问题的,他们公司的信息,研究和建议都并不是适合他们的客户。换句话说,他们试图推荐的区域都是没有证据表明具有增长空间的,他们正在浪费着买家对他们的信任。

因为现在的市场时没有一个完善的评估系统,所以很多中介就会把相同的操作放到不同的情况里去以图省事。当我们听到你的中介说话前后不一致并一直只是在试图获得你的订单时,那就是一个警报了。现在的市场上还是存在很多不良的中介,试图使用一个方案来解决所有人的购房问题,以图销售自己的库存而不是在乎到底客户需要什么样的房子。

但是现在还有另一种中介人,他们非常的友好,也一心想要帮助你,但是他们太缺乏经验跟专业素养了,以至于并不能帮你们找到最好的房产,还有帮你规避不必要的风险。

你需要找你的目标区域里的大数据,这是你买房非常核心的一部分。接着你就应该找一个有名气且声誉好的买方中介来帮你一起挑选,给你购买的建议。如果你不能负担得起买方中介的酬金或者说你有信心自己来完成交易,那么记得对你考虑购买的任何投资房产进行广泛的尽职调查。

千万记住的是,如果你的中介不能从你的手里获得酬金,那么他必然会从供应商和发展商手里获得酬金。天下从来没有免费的午餐,如果你没有给钱,那么你就不是地方的服务对象。

你应该问房产专家的6个问题

1. 你在这个行业里工作多长时间了?
2. 在我们的交易中,你除了从我这里拿到钱以后还有其他回扣吗?
3. 你自己有投资房产吗,你投资了多久?
4. 你的客人中有比较特殊的案例吗,是什么?
5. 你能让我看看你以前客人的反馈吗?
6. 你是任何行业协会的会员吗?

你应该问房产顾问的7个问题

1. 你有正式的从业资格吗?
2. 你有多久的投资房产的经历?
3. 你愿意跟我分享一下你曾经失败的经验吗?
4. 你提供建议的动力是什么?
5. 你们的收费透明吗?
6. 你对我和其他客人的建议有什么不同?
7. 如果我对你提供的建议不满意,你们这里有投诉部门可以帮我解决问题吗?

以上就是如何挑选澳洲房产中介的一些建议,投资者们一定要谨慎选择。

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